Appartements T4 à vendre à Paris 15ème avec CENTURY 21 Farré La Motte Picquet
Pourquoi le 4 pièces est-il un format pratique où se loger par notre agence immobilière de l'ouest parisien CENTURY 21 Farré La Motte Picquet ?
Pour un projet de colocation ou pour loger une famille, le T4, également prénommé F4 (F pour fonction), est un appartement spacieux possédant de véritables atouts pour le long terme. Ce type de logement attire et se distingue par sa rareté sur le marché immobilier. Mais qu'est-ce qu'un T4 au juste ? Il s'agit d'un appartement de 4 pièces qui contient : un séjour, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC. Il possède donc en réalité un total de 7 pièces. En effet, seules les pièces à vivre sont comprises dans le calcul, ce qui exclut donc la salle de bains et l'espace cuisine. Sa superficie est généralement comprise entre 70 m² et 100 m².
Notre sélection de T4/F4 à Paris 15ème à acheter du côté de Javel et de La Motte Picquet par notre agence immobilière parisienne CENTURY 21 Farré La Motte Picquet
L'équipe vous propose de découvrir trois appartements de 4 pièces situés dans le 15ème arrondissement et à acheter dans notre agence immobilière.
- Cambronne/La Motte Picquet - Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de haut standing, cet appartement composé d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC. Ce T4 vous séduira par sa vue imprenable, ses volumes, sa distribution sans perte de place, sa luminosité et son charme de l'ancien (parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminées). Son emplacement très recherché, est proche de métros (6, 8 et 10) ainsi que de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. PRIX : 960 000 euros
- Charles Michels/Javel - Situé au sein d'une copropriété de haut standing, cet appartement familial est composé d'une entrée, d'un spacieux double séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Ce T4 en très bon état vous séduira par sa luminosité, son charme authentique de l'ancien, sa distribution ainsi que son emplacement, très recherché, proche du métro ligne 10, du RER C et de toutes les commodités. Une cave vient compléter ce bien. PRIX : 990 000 euros
- Charles Michels/Dupleix - Situé en étage élevé au sein d'un immeuble moderne, cet appartement familial composé d'une entrée, d'un spacieux séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Ce T4 traversant vous séduira par sa luminosité, sa distribution sans perte de place, ses nombreux rangements ainsi que sa localisation, très recherchée, proche des métros (6 et 10) et de toutes les commodités. Une cave vient compléter ce bien. (Possible emplacement parking en sus). PRIX : 998 000 euros
(crédit photo : Thomas Lottmann/Wikipedia)
Paris 15ème : focus sur les quartiers Javel et La Motte Picquet par notre équipe de professionnels de l'immobilier du plus grand arrondissement de la capitale CENTURY 21 Farré La Motte Picquet
Zoom sur le quartier Javel : ses quais ont un petit air new-yorkais avec les grandes tours de Beaugrenelle, mais aussi la tour Eiffel et la réplique de la statue de la liberté (installée au bout de l’île aux cygnes), en ligne de mire. L'usine Citroën s'installe dans ce quartier du 15ème arrondissement de Paris et vit au rythme de cette «ruche ouvrière». A la fermeture de l'usine en 1974, Javel est quasiment oublié, jusqu'à ce que de grands projets d'urbanisme et de réaménagement viennent donner un nouvel éclat au quartier. Les tours de Beaugrenelle et leurs appartements, mais également le parc de 13 hectares, inauguré en 1992 et qui porte le nom d'André Citroën. Aujourd'hui, ce jardin original est prisé par les habitants du 15ème avec ses deux grandes serres : l'une tropicale et l'autre méditerranéenne qu'il est possible de visiter. Au nord du parc, on découve sept jardins : noir, bleu, vert, orange, rouge, argenté et doré. Chacun d'entre eux correspond à un métal, une couleur, une planète, un sens et un jour de la semaine. Le quartier de La Motte-Picquet, vivant, est à forte attractivité grâce à sa station de métro disposant de trois lignes (6, 8 et 10) permettant de traverser Paris. De même, il est considéré comme dynamique, avec des habitants principalement jeunes cadres avec des revenus aisés. Le quartier est très animé avec de nombreux restaurants, cafés et bars, mais aussi des commerces de proximité.
Le secteur où investir en 2024 est sans conteste le 15ème Nord qui possède de nombreuses caractéristiques faisant de lui un secteur coup de cœur. On y apprécie la stabilité des prix, le dynamisme de notre capitale, l'environnement sécurisé, les espaces verts ou encore les commerces et lieux de restauration, de détente ou encore de loisirs. Au vu de tous ces éléments, de nombreux critères en font une valeur sûre, notamment la dynamique économique de la ville. Le 15ème Nord, de par son aspect village dans la ville, reste très apprécié et très stable. D'autant que dans l'histoire, le 15ème n'a cessé de se développer et de prendre de la valeur.
Selon Charles MARINAKIS, président de CENTURY 21 France, au premier semestre 2024, en France, l'activité est au ralenti par rapport à la même période en 2023. Les prix ont continué à baisser, de façon logique. Dans le détail, pour les maisons -5,2 % (2 493 euros) et pour les appartements -2,4 % (4 124 euros). Les délais de vente s'allongent à 11 jours pour les maisons et 8 jours pour les appartements. Mais le marché immobilier français est à plusieurs vitesses et on constate de nombreuses disparités entre les régions. A Paris, les prix ont baissé de -6 % par rapport au premier semestre 2023. Ils s'établissent à 9 319 euros le m². Et le délai de vente s'est réduit à 4 jours. Dans notre quartier, le prix commence à 10 000 € du m² et peut atteindre 12 000 € du m². Cependant, chaque bien étant différent, il existe toujours des exceptions. Par exemple, l'agence a signé en mai 2024 l'acte authentique d'un appartement à plus de 16 000 € du m².
Notre équipe de l'agence immobilière CENTURY 21 Farré La Motte Picquet est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) de direction, Chargée de communication / évènementiel Votre état d’esprit, votre façon de faire votre métier d'agent immobilier. Tous nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets immobiliers dans le 15ème arrondissement. Ils maîtrisent parfaitement le marché immobilier local. Avant de nous rencontrer, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.
Pour découvrir tous nos biens à acheter et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Farré La Motte Picquet qui sera heureuse de vous accompagner dans vos projets immobiliers de vente, d'achat, de location ou de mise en gestion.
Parlons de vous, parlons biens.