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La garantie du prêt

Publiée le 30/12/2020

Qu’est-ce que la garantie du prêt ?

 

Tout emprunt immobilier implique la mise en place d’une garantie de prêt.

Il s’agit en quelque sorte, d’une solution de secours en cas de défaillance de paiement.

Il existe plusieurs types de garantie de prêts :

L’hypothèque : option la plus courante , souvent celui pour lequel le crédit est concédé peut donc être saisi et revendu en justice en cas de non remboursement de la dette.

La caution solidaire : elle fonctionne comme dans le cadre d’une location. Une personne physique se porte caution et se tient responsable du remboursement des mensualités en cas de défaillance de la part du souscripteur.

La caution fonctionnaire : uniquement proposée aux employés de la fonction publique

La société de cautionnement : caution bancaire via une société en échange d’une participation à un fonds de garantie.

 

Garantie du prêt : combien ça coute ?

Les frais représentent en moyenne entre 1 et 2% du montant emprunté, un taux qui varie en fonction du type de garanti choisi avec l’organisme préteur.

 

Quelles différences entre la garantie de prêt et assurance emprunteur ?

Certains emprunteurs ont tendance à confondre ces deux notions. Mais alors que l’assurance emprunteur permet de couvrir le paiement des mensualités en cas d’invalidité ou de maladie, a garantie de prêt prend le relais pour les situations non couvertes par l’assurance. L’une et l’autre sont donc complémentaires.

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